Apoyo técnico durante el arranque y desarrollo de la obra.

Apoyo en la preparación de documentación técnica y organizativa necesaria durante el arranque de una obra.

Colaboramos con los equipos de obra en la elaboración de documentación técnica, de planificación y de organización requerida durante las primeras fases de ejecución, adaptándola a las características del contrato y a las exigencias del cliente.

¿Qué incluye el servicio?

• Plan de Obra: elaboración de la planificación inicial de los trabajos, incluyendo actividades, secuencias de ejecución, duraciones e hitos contractuales.
• Plan de Gestión de Residuos: preparación del documento de gestión de residuos de construcción y demolición, conforme a las características de la actuación y la normativa aplicable.
• Plan de Control de Calidad: elaboración del documento de planificación de controles y ensayos previstos durante la ejecución, atendiendo al proyecto y a los requisitos contractuales.
• Propuesta de medios humanos: preparación de cartas de presentación, organigramas y currículums profesionales del personal propuesto para la obra, de acuerdo con los requisitos establecidos en el contrato.

¿Qué recibe el cliente?

Los documentos contratados en formato editable, preparados para su revisión y presentación por parte de la constructora.

Búsqueda de proveedores y subcontratistas, gestión de ofertas y elaboración de comparativos técnico-económicos para la contratación de trabajos y suministros.

Colaboramos con los equipos de obra en los procesos de consulta y selección de proveedores y subcontratistas, facilitando la obtención de ofertas competitivas y su análisis previo a la contratación.

¿Qué incluye el servicio?

• Búsqueda y selección de empresas proveedoras o subcontratistas adecuadas a los trabajos o suministros requeridos.
• Solicitud de precios a un mínimo de tres y un máximo de cinco empresas, incluyendo contactos propuestos por la constructora cuando proceda.
• Preparación y envío de la documentación necesaria para solicitar las ofertas.
• Seguimiento de las consultas y recopilación de los presupuestos recibidos.
• Elaboración de cuadros comparativos técnico-económicos, identificando precios, diferencias de alcance, exclusiones y condiciones ofertadas.
• Negociación económica con las empresas consultadas para intentar obtener el precio más competitivo.
• Precierre del comparativo, cuando lo requiera la constructora, reflejando las condiciones económicas y técnicas negociadas y la propuesta de adjudicación.

¿Qué recibe el cliente?

Un cuadro comparativo editable con las ofertas obtenidas, su análisis técnico-económico y las condiciones negociadas, incluyendo, cuando se solicite, una propuesta de precierre para facilitar la decisión de contratación.

La adjudicación y formalización definitiva de los contratos corresponderán a la constructora.

Identificación y selección de empresas especializadas para la ejecución de trabajos de obra.

Colaboramos con los equipos de obra en la búsqueda de empresas subcontratistas adecuadas a las necesidades del contrato, facilitando la identificación de posibles colaboradores en función de su especialización y capacidad para ejecutar los trabajos previstos.

¿Qué incluye el servicio?

• Búsqueda e identificación de empresas subcontratistas especializadas en los trabajos requeridos.
• Análisis de su actividad, especialización y experiencia en actuaciones similares.
• Valoración preliminar de su capacidad técnica y ámbito geográfico de actuación, según la información disponible.
• Identificación de posibles alternativas para la ejecución de los trabajos.
• Selección y recomendación de las empresas que mejor se ajusten a las necesidades de la obra.

¿Qué recibe el cliente?

Una relación de empresas subcontratistas recomendadas, con sus datos de contacto, especialización y observaciones relevantes para facilitar su evaluación por parte de la constructora.

La solicitud de presupuestos, negociación económica y preparación de comparativos no están incluidas en este servicio.

Análisis económico para estimar el coste final de ejecución mediante tres escenarios: Actual, Posible y Óptimo.

Colaboramos con los equipos de obra en la elaboración de una previsión económica inicial del contrato, partiendo del presupuesto contractual, los costes estimados de ejecución, las ofertas disponibles de proveedores y subcontratistas y los costes indirectos previstos.

¿Qué incluye el servicio?

• Análisis del presupuesto contractual y de las principales unidades de obra.
• Revisión de los costes de ejecución previstos y de las ofertas económicas disponibles.
• Estimación de los costes directos e indirectos.
• Elaboración de tres escenarios económicos:
• Actual: previsión basada en los costes y condiciones conocidos en el momento del análisis.
• Posible: previsión incorporando mejoras económicas razonablemente alcanzables.
• Óptimo: previsión considerando las mejores condiciones e hipótesis posibles.
• Comparación de los resultados económicos de los tres escenarios.
• Identificación de las principales partidas y conceptos con incidencia en el coste final previsto.

¿Qué recibe el cliente?

Un cuadro de previsión de coste a final de obra en formato Excel, con desglose económico por capítulos, comparación de los escenarios Actual, Posible y Óptimo y resumen de los resultados previstos.

Las previsiones se elaboran a partir de la información disponible y las hipótesis definidas en el momento del estudio.

Apoyo técnico en la configuración de presupuestos y elaboración de certificaciones mediante PRESTO, conforme a los criterios y procedimientos de las administraciones y entidades contratantes.

Colaboramos con los equipos de obra en la preparación, configuración y actualización de archivos PRESTO, adaptándolos a los requisitos específicos de las administraciones y entidades contratantes, como el Canal de Isabel II.

¿Qué incluye el servicio?

• Configuración de archivos PRESTO conforme a las guías, estructuras y procedimientos establecidos por la entidad contratante.
• Preparación y adaptación del presupuesto contractual para los procesos de certificación.
• Incorporación de mediciones y elaboración de certificaciones de obra.
• Incorporación de modificaciones contractuales, tanto con unidades y precios existentes como con nuevos precios contradictorios.
• Organización y actualización de partidas, mediciones y presupuestos correspondientes a las modificaciones.
• Revisión de la coherencia de los datos económicos y de las mediciones incorporadas.
• Preparación de los archivos y documentos necesarios para su revisión y tramitación por parte de la constructora.

¿Qué recibe el cliente?

Un archivo PRESTO configurado y actualizado, adaptado a los procedimientos de la entidad contratante, con las modificaciones y certificaciones elaboradas según el alcance acordado, junto con la documentación económica correspondiente.

Seguimiento y control documental de los ensayos previstos durante la ejecución de la obra.

Colaboramos con los equipos de obra en el seguimiento del Plan de Ensayos mediante la elaboración y actualización de cuadros de control que permiten registrar los ensayos realizados y mantener organizada la documentación recibida.

¿Qué incluye el servicio?

• Revisión del Plan de Ensayos facilitado por la constructora.
• Elaboración de cuadros de seguimiento adaptados a los ensayos previstos.
• Registro de los ensayos realizados y sus fechas.
• Incorporación de las referencias y datos de las actas de resultados recibidas del laboratorio.
• Seguimiento de los ensayos previstos, realizados y pendientes.
• Organización y actualización del registro documental de ensayos.

¿Qué recibe el cliente?

Un cuadro de seguimiento en formato Excel, actualizado con la información de los ensayos y las actas recibidas, que facilite el control documental del Plan de Ensayos.

Alcance: el servicio no incluye la interpretación de los resultados, la evaluación de conformidad ni la validación técnica de los ensayos.

Preparación de documentación técnica para la presentación y aprobación de equipos electromecánicos por parte de la Administración o entidad contratante, previamente a su adquisición.

Colaboramos con los equipos de obra en la elaboración de especificaciones técnicas (ET) de equipos electromecánicos, conforme a los requisitos del proyecto y a los procedimientos establecidos por las administraciones y entidades contratantes, como el Canal de Isabel II.

¿Qué incluye el servicio?

• Revisión de las características y prestaciones exigidas en el proyecto.
• Análisis de las ofertas, fichas técnicas y documentación facilitada por fabricantes y proveedores.
• Recopilación y solicitud de información técnica adicional necesaria para completar la especificación, cuando no figure en la documentación comercial disponible.
• Elaboración de la ET conforme a los formatos y requisitos de la entidad contratante.
• Comprobación documental de las características del equipo propuesto frente a las exigencias del proyecto.
• Identificación de posibles desviaciones o incumplimientos respecto a las especificaciones proyectadas.
• Estudio documental y justificación técnica de alternativas viables, cuando el equipo propuesto no se ajuste completamente a las características previstas.
• Preparación de la documentación técnica necesaria para su presentación y revisión por parte de la Administración.

¿Qué recibe el cliente?

Una especificación técnica del equipo (ET), acompañada de la documentación del fabricante y, cuando proceda, de un informe justificativo de las alternativas propuestas, preparada para su presentación a la entidad contratante antes de la adquisición del equipo.

Alcance: la aprobación definitiva del equipo corresponde a la Administración o entidad contratante. Las alternativas propuestas estarán sujetas a su aceptación y no implican asumir cálculos de rediseño de las instalaciones.

Elaboración de precios contradictorios y su justificación técnica y económica para su incorporación a los contratos de obra.

Colaboramos con los equipos de obra en la preparación de nuevos precios necesarios durante la ejecución, utilizando bases de precios de construcción y desarrollando, cuando sea necesario, descompuestos específicos adaptados a las características de los trabajos.

¿Qué incluye el servicio?

• Búsqueda y análisis de precios de referencia en diferentes bases de precios de construcción.
• Selección y adaptación de precios existentes cuando resulten aplicables a la unidad de obra.
• Creación de nuevos precios descompuestos, mediante la valoración de mano de obra, materiales y maquinaria.
• Preparación de la justificación económica del precio propuesto.
• Elaboración de un breve informe técnico justificativo de la necesidad de ejecutar la nueva unidad de obra.
• Preparación de la documentación para su revisión y tramitación por parte de la constructora.

¿Qué recibe el cliente?

El precio contradictorio con su correspondiente descomposición y justificación económica, acompañado de un breve informe técnico que explique la necesidad de la nueva unidad de obra, en formato editable.

La aprobación y aceptación del precio corresponde a la dirección facultativa y a la entidad contratante, según el procedimiento aplicable.

Apoyo en la elaboración de informes, actas y documentación técnica relacionados con el desarrollo y seguimiento de las obras.

Colaboramos con los equipos de obra en la preparación de documentos técnicos y administrativos necesarios durante la ejecución del contrato, a partir de la información, antecedentes y documentación facilitados por la constructora.

¿Qué incluye el servicio?

• Actas de reuniones, visitas de obra y seguimiento de trabajos.
• Informes justificativos de ampliaciones de plazo, incluyendo antecedentes, circunstancias y justificación técnica.
• Informes de incidencias y reclamaciones, desde una perspectiva técnica y documental.
• Borradores de formularios y documentos oficiales, incluidos los utilizados por la Comunidad de Madrid y otras administraciones.
• Informes de seguimiento ambiental, conforme a los requisitos documentales del contrato.
• Informes sobre robos, daños y otras incidencias ocurridas durante la ejecución.
• Procedimientos constructivos relacionados con actividades o unidades de obra.
• Otros informes y documentos técnicos vinculados al desarrollo, seguimiento y cierre de la obra.

¿Qué recibe el cliente?

Los informes, actas o documentos técnicos contratados en formato editable, estructurados y preparados para su revisión, validación y presentación por parte de la constructora.

Alcance: el servicio comprende la preparación técnica y documental de los escritos, sin incluir asesoramiento jurídico, representación legal ni la emisión de certificaciones o informes reservados a técnicos con funciones específicas dentro del contrato.